【开发商】上半年超两成开发商陷入亏损

    上半年超两成开发商陷入亏损

上半年超两成开发商陷入亏损据统计数据显示，沪深两市43家上市房企归属母公司股东的净利润总额同比减少1.17亿元，同比下滑2%，其中超两成房企亏损截至8月17日，《证券日报》记者根据wind资讯统计数据发现，按照申银万国[微博]房地产行业分类，沪深两市已经有43家房企公布2014年中报业绩，占142家房企的30%，其归属母公司股东的净利润总额为57.4亿元，同比下滑2%。

值得注意的是，在上述43家房企中，万科、保利等大型房企尚不在其中，归属母公司股东的净利润最高者为中天城投(6.94,0.34,5.15%)，吸金9.64亿元。

亏损最高者为嘉凯城(2.99,0.03,1.01%)，亏损额为1.27亿元。

对此，有资深分析师向《证券日报》记者表示，今年年初以来，大多数房企都执行“以价换量”的销售政策，这拉低了其利润空间。

净利同比转跌至2%根据wind资讯统计数据显示，43家上市房企上半年归属母公司股东的净利润合计为57.4亿元，同比下滑幅度为2%。

而2013年上半年这43家上市公司归属母公司股东的净利润合计为58.57亿元，2012年同期则为40.93亿元，同比增长43%。

上述资深分析师也向本报记者直言，近年来，房企在国内的融资渠道有限，通过资本市场和银行贷款融资都很艰难，大多数开发商通过信托渠道去融资，其融资成本基本都在10%以上，甚至个别房企要向民间借高利贷维持生存，高昂的资金成本加重了房地产企业的利润压力。

事实上，《证券日报》记者获悉，除了远洋地产力争快周转的战略转变外，世茂房地产、泰禾集团(9.52,0.01,0.11%)等标杆房企早已加入了走高周转路线的大军，以此向项目要利润。

”宋延庆曾给记者算了一笔账，以10亿元土地价款、利率按11%计算，拿地后每天的资金成本是30多万元。

据兰德咨询测算，当产品标准化率达到基本的40%左右时，成本费用利润率基本可提高5个百分点以上，这对拉升利润率的效果非常显著。

从万科、绿地、万达、金地、方兴、世茂房地产，甚至到泛海控股等众多标杆房企，都完成了打通国内加海外资本市场的双融资平台战略，其目的不外乎扩大融资渠道，降低资金成本，提升企业利润瓷砖相关产品开发,本资讯的关键词:开发商上半年统计数据净利润亏损房企两成