【开发商】验房不重要？“验房=省钱”有问题等装修才发现就晚了

    验房不重要？“验房=省钱”有问题等装修才发现就晚了

新房交房时都会进行验房。据业内人士介绍，收房即代表购房人对房屋的认可，在收房后出现的问题由收房人自己承担，此时若出现大的问题，后续就会有“麻纱事”不断，所以验房就显得尤为重要。但大多数购房者，特别是首次购房者，在验房时会成为无头苍蝇，不知道从哪开始，也不知道要验哪些地方，为此三汇装饰联合红网推出免费验房活动，手把手教您成为验房专家。

一、墙面是否空鼓

通常用验房锤检查墙面是否有空鼓的地方，若用铁器敲打时有清脆的声音就是没有空鼓，如果有大面积空鼓的地方，则需要联系开发商进行补修。

二、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕，是否有裸漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现有墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字。

三、公共配套

1. 打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

2. 电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

3. cctv监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

4. 周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

四、阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

五、房屋层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

六、给水是否配套齐全

在检查给水方面的注意事项，主要是看房间的各个水管是否有水的供给，是否配套齐全（包括楼道里的管道井中的水龙头）。

七、排水是否正常

有了给水后，剩下的就是排水的检测。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地漏不应有积水存在。

八、预留洞是否合理

首先检查客厅、卧室的空调机位和预留位，特别是在检查空调孔时，一定要看是否外高内低，外高内低会导致下雨时灌水进来。如果有此问题，需开发商把原孔堵上，并重新开孔。

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