【开发商】杭州高价地割肉入市 近四成项目流摇

    杭州高价地割肉入市 近四成项目流摇

天气渐凉，杭州楼市也步入“寒冬”。但时至年底销售冲刺阶段，开发商多项目开闸贴身肉搏，开启抢收大战。

截止到11月29日，据杭州乐居不完全统计，12月杭州预计有47个项目推出新盘。

连日来，《中国经营报》记者实地走访了杭州市多个区域的楼盘项目了解到，受到业绩及回款的双重功能压力及需求，多数此前高价拿地的项目“开闸”。不过，由于限价政策的影响，多数项目面临入市“尴尬”。

绿城建发沁园项目楼面价为40766元/平方米，首批预售均价为49500元/平方米。三湘印象(4.010, 0.05, 1.26%)森林海尚项目均价45000元/平方米，楼板价为32370元/平方米。

对此，绿城中国控股有限公司(03900.hk，以下简称“绿城中国”)相关负责人回应本报记者表示，此次沁园开盘房源全部售罄，回笼的资金超11亿元，有利于在下行市场中以较低价格寻找新的机会及实现利润增长。三湘印象股份有限公司(000863.sz，以下简称“三湘印象”)在收到记者采访函后尚未予以回复。

多位业内人士告诉记者 ，近乎底价入市的背后，高价地项目几乎微利。而开发商年底回笼资金要求以及限价放松无望，对开发商而言，迟开不如早开。

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